DESCRIÇÃO DOS LOTES: Dois LOTES – lado-a-lado (Áreas Somadas = 600,00m2)
Terras Alphaville - Ponta Grossa pr
Rua João Silvio de Lara Machado, 110 – Jardim Carvalho CEP.: 84017316
Aqui está o imóvel ideal para você construir a sua casa. São dois lotes lado-a-lado (situação rara), na parte mais alta do Condomínio Terras Alphaville, em Ponta Grossa PR.
O condomínio está localizado em um grande vetor de crescimento da cidade, onde apresenta alta valorização e desenvolvimento urbano.
Segurança, Lazer e Meio Ambiente integrados, para dar a você e sua família conforto e tranquilidade.
São mais de 75 mil metros quadrados de áreas verdes, onde o empreendimento conta com mais de 40 espécies diferentes, entre árvores frutíferas e ornamentais, espécies nativas, palmeiras, árvores florais e forrageiras.
São mais de 16 mil metros quadrados de área de lazer, que levam em consideração hábitos e culturas, quantidade de moradores e clima da região, estimulando a prática esportiva e o convívio social.
Características de cada Lote: (Lotes 08 e 09)
*Área do Lote:* 300,00m2 (12x25)
*Testada:* 12,00m / Laterais: 25,00m
*Coeficiente de Aproveitamento:* 1,0
*Taxa de Ocupação:* 50,00%
*Taxa de Permeabilidade:* 25,00%
*Recúo Frontal:* 5,00m (cinco metros)
*Recúos Laterais:* 1,50m (um metro e cinquenta centímetros)
*Recuo de Fundo:* 3,0m (três metros)
*Recúo entre BEIRAIS da edificação principal e da EDÍCULA:* 3,00m (três metros)
*Número máximo de pavimentos:* 02 (dois) PAVIMENTOS (TÉRREO E SUPERIOR) acima do nível da rua, além de 01 (um) SUBSOLO
*Altura máxima da edificação:* 11,00m (onze metros), incluindo os volumes de caixas d’água e de casa de máquinas
*A ÁREA CONSTRUÍDA* da edificação principal somada à ÁREA CONSTRUÍDA da EDÍCULA ou então ÁREA CONSTRUÍDA da edificação MONOBLOCO, quando for o caso, a partir de 120,00m2 (cento e vinte metros quadrados)
*ÁREAS DE LAZER E APOIO*
ü Estacionamento com 18 vagas descobertas, sendo uma delas PNE
ü Clube House – sede com 432m2
ü Salão de Festas
ü Espaço Gourmet
ü Espaço Pizza
ü Churrasqueira
ü Sala de Ginástica
ü Vestiários feminino e masculino + vestiário PNE
ü Área de apoio e serviço com cozinha e dispensa
ü Piscinas adulto, com raia para prática de natação, e infantil
ü Quadra poliesportiva
ü Quadra de Ténis
ü Campo de Futebol Society
ü Playground
ü Apoio às Portarias
ü Portarias
CONDOMÍNIO: R$800,00 (valor estimado)
*VALOR DE VENDA:* R$550.000,00 por lote
*Para negociação de adquirir os dois lotes juntos, estuda-se proposta.*
ORIGENS – CONDOMÍNIO DE LOTES RESIDENCIAIS
UM LUGAR PARA DAR ORIGEM À SUA HISTÓRIA.
Lotes residenciais para construir casas ou sobrados do seu jeito.
No mesmo solo onde a família Tows iniciou sua história no Brasil, você tem a oportunidade de começar a sua. O Origens é um convite para viver com liberdade e pertencimento.
ANTES DE QUALQUER EMPREENDIMENTO, EXISTE O BAIRRO. . .
As ruas tranquilas, os espaços seguros, os lugares por perto e a forte sensação de pertencimento.
Assim é o Xaxim. O diferencial do Xaxim? O ritmo. Um tempo mais generoso. Um bairro com mais silêncio e mais tradição.
A região proporciona uma rotina equilibrada e autossuficiente, com escolas, mercados, serviços e opções de lazer, além de contar com fácil acesso por vias estratégicas, como a Rua Francisco Derosso.
Sobre os Lotes:
São 83 lotes, em um terreno com 19.742,77m2 . Os lotes têm Coeficiente de Aproveitamento de 1,5 e Taxa de Ocupação de 60%.
Medidas dos Lotes:
71 lotes entre 131m2 a 160m2
08 Lotes entre 180m2 a 200m2
01 Lote de 253m2
02 Lotes de 340m2 e 352m2
01 Lote de 523m2
Quantidade de Pavimentos Permitidos: 02 + Subsolo e Ático
Áreas Comuns:
_ Pórtico de entrada com eclusa; Portaria com acesso controlado; Espaço delivery; Hall de entrada; Mini market
_ Total de Vagas p/ Visitante: 11 Vagas
Áreas de Lazer: (todas serão entregues equipadas)
_ Piscina com Aquaplay; Salão de festas; Terraço com lareira; Brinquedoteca; Playground; Espaço gourmet com chopeira; Quadra poliesportiva; Academia equipada;
***IMPORTANTE: O valor em destaque para este anuncio, bem como a área e as dimensões, se referem à Unidade 07. Valor - Referência: Tabela de Novembro/2025; podendo ser alterado a qualquer momento sem prévio aviso. Orientação: Verificar disponibilidade, valores e condições de pagamento, entrando em contato com nossos corretores. Imagens meramente ilustrativas.
Para MAIS informações: (41) 98844 2799 – Capitólio Imóveis