SOBRADO em CURITIBA - PR, no bairro Santa Felicidade - Referência SOB 1963

Descrição

Sobrado com Ático e 196,52m² Privativos em Santa Felicidade

Localizado em uma rua tranquila, segura e arborizada de Santa Felicidade, este excelente sobrado reúne conforto, funcionalidade e qualidade construtiva em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. Inserido em um ambiente predominantemente residencial, o imóvel oferece qualidade de vida, privacidade e fácil acesso à completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes, parques e demais conveniências do bairro.

Com 196,52m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos e ático, sobre um terreno de 140m², o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes amplos, bem iluminados e versáteis, atendendo às necessidades da vida moderna com praticidade e conforto.

Pavimento Térreo

Ao entrar no imóvel, destaca-se a ampla sala de estar integrada à sala de jantar, formando um ambiente harmonioso e acolhedor para o convívio familiar e para receber convidados. A cozinha conta com móveis planejados e excelente aproveitamento de espaço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.

O pavimento dispõe ainda de lavabo, lavanderia independente e uma agradável área gourmet com churrasqueira a carvão, integrada a uma área coberta por sistema de cobertura retrátil motorizada, permitindo seu uso em diferentes condições climáticas.

Pavimento Superior

A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma confortável suíte com sacada privativa e banheira de hidromassagem. Um dos dormitórios também possui sacada, proporcionando maior ventilação e iluminação natural aos ambientes.

O pavimento conta ainda com banheiro social e circulação bem distribuída, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Ático / Sótão

Com aproximadamente 47m², o ático representa um dos grandes diferenciais do imóvel. Trata-se de um ambiente amplo e versátil, ideal para sala de TV, espaço de lazer, brinquedoteca, academia residencial, estúdio ou home office.

Neste pavimento encontra-se também um cômodo independente com banheiro privativo, podendo ser utilizado como dormitório de apoio, escritório reservado, suíte para hóspedes ou espaço multifuncional conforme a necessidade dos moradores.

Diferenciais do Imóvel

? Sala de estar e jantar integradas

? Cozinha com móveis planejados

? Lavabo

? Área gourmet com churrasqueira a carvão

? Cobertura retrátil motorizada

? Lavanderia independente

? Banheira de hidromassagem na suíte

? Sacadas

? Despensa

? Aquecimento a gás

? Infraestrutura para ar-condicionado

? Infraestrutura para sistema de alarme

? Infraestrutura para internet e TV

? Projeto de iluminação cuidadosamente planejado, proporcionando conforto visual e valorização estética dos ambientes

? Escada com corrimão em madeira de excelente acabamento

? 1 vaga de garagem coberta

? 2 vagas de garagem descobertas

Acabamentos e Padrão Construtivo

O imóvel apresenta excelente padrão de acabamento, combinando durabilidade, conforto e estética.

Entre os principais destaques estão:

? Esquadrias em alumínio do tipo Premium, com elevado desempenho em vedação, contribuindo para o conforto térmico e acústico dos ambientes

? Cobertura em telhas de concreto

? Pintura externa texturizada

? Pintura interna acrílica com acabamento acetinado tipo "toque de seda"

? Revestimentos cerâmicos e detalhes em pastilhas na cozinha e banheiros

? Boxes em vidro temperado nos banheiros da suíte e social

? Pisos em porcelanato e laminado de madeira de alta qualidade

Localização

Situado em uma das regiões mais valorizadas de Santa Felicidade, o imóvel está em uma rua residencial tranquila e segura, cercada por áreas verdes e com fácil acesso às principais vias da cidade.

A localização proporciona praticidade para o dia a dia, estando próxima a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias, serviços, centros comerciais, parques e demais conveniências que tornam o bairro um dos mais procurados para moradia em Curitiba.

Resumo do Imóvel

Área privativa: 196,52m²

Área do terreno: 140,00m²

3 dormitórios

1 suíte com banheira de hidromassagem

3 banheiros + lavabo

Ático amplo com cômodo e banheiro privativo

Cozinha planejada

Área gourmet com churrasqueira a carvão

Aquecimento a gás

3 vagas de garagem (1 coberta e 2 descobertas)

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, confortável e bem localizado, com ambientes versáteis, ótimo padrão construtivo e a tranquilidade característica de Santa Felicidade.