(referência.: AP ST369)
CIVITAS – CENTRO CÍVICO
O ponto de partida para investir no futuro
Endereço: Rua da Glória, 369 - Centro Cívico, Curitiba - PR
UNIDADES A PARTIR DE:
R$314.971,88 _
Para Studio com Área Priv. De 20,37m2
R$335.977,01 _
Para Studio Plex com Área Priv. De 20,37m2 – “pé direito diferenciado com 3,60m”
Entre história e inovação, uma oportunidade que redefine o significado de investir
Localizado no Centro Cívico, o Civitas é um polo estratégico para investidores que enxergam o potencial de um dos destinos mais procurados do Brasil. Curitiba continua a se destacar como referência turística e corporativa, recebendo cada vez mais visitantes que procuram estadias curtas com conforto e conveniência. Curitiba recebeu quase 900 mil turistas internacionais em 2024 e a cada ano, o investimento em turismo na cidade tem crescido ainda mais. Investir no Civitas significa conectar-se a um mercado em expansão, com alta demanda e rentabilidade. Aqui, seu investimento trabalha por você, capitalizando o crescimento de uma cidade que movimenta milhões no turismo e nos negócios.
PORQUE INVESTIR EM STUDIOS É TÃO RENTÁVEL?
Valorização média anual dos imóveis A valorização média anual dos imóveis residenciais em Curitiba em 2023 foi de 9,5%, superior à inflação do período (IPCA de 4,62%). (Fonte: ADEMI Paraná)
RENTABILIDADE DE ALUGUEL
A rentabilidade média anual de aluguel em Curitiba em 2023 foi de 6,40%, acima da média nacional de 5,69%. (Fonte: Quinto Andar)
SEGURANÇA DO INVESTIMENTO
Comparado com ações e criptomoedas, imóveis oferecem menor volatilidade e risco, proporcionando um investimento mais seguro e previsível.
CRESCIMENTO DE IMÓVEIS? LISTADOS NO AIRBNB
O número de imóveis listados no Airbnb em Curitiba cresceu 30% de 2018 a 2023, refletindo um aumento significativo na oferta de acomodações de curta duração.
TAXA MÉDIA DE OCUPAÇÃO MAIS ALTA
Em Curitiba, a taxa de ocupação média para imóveis listados no Airbnb é de 75%
RENTABILIDADE SUPERIOR? AO ALUGUEL TRADICIONAL
Imóveis listados no Airbnb em Curitiba geram em média 25% mais rendimento que o aluguel tradicional.
O CIVITAS, com sua localização estratégica está próximo a tudo, oferecendo conforto e comodidades, veja alguns exemplos:
FICHA TÉCNICA
Área do terreno: 1.082,3 m²
Número de torres: 1
Pavimentos por torre: térreo + 9 pavimentos + ático
Total de unidades: 130
Unidades por andar: Térreo: 6 un. | 2º ao 5º pavimento: 16 un. | 6º ao 10º pavimento: 12 un.
Vagas: 28 vagas cobertas e 11 descobertas + 4 de moto
Metragens de cada tipologia: 20,37m² e 45,71m²
Itens de lazer: Academia, Espaço gourmet, mercadinho, coworking, lavanderia, Rooftop
DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO
A planta é ilustrativa e contém sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato de compra e venda do imóvel
Converse conosco hoje mesmo e agende sua OPORTUNIDADE!
Ligue para o nosso WhatsApp – (41) 98844-2799 – Capitólio Imóveis
| Referência | AP ST369 |
| Endereço | Rua da Glória, 369 |
| Edificio | CIVITAS |
| Bairro | Centro Cívico |
| Município | CURITIBA |
| UF | PR |
| Área total | 20,37 m² |
| Área privativa | 20,37 m² |
| Área terreno | 1.082,30 m² |
| Pé direito | 2,80 |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 1 |
| Banheiros | 1 |
| Ocupação | Outros |
| Valor total | R$ 314.971,88 |
| Condições | Sinal: 1xR$33.598,00 MENSAIS: R$988,00 INTERMEDIÁRIAS: 5 vezes no valor de R$13.439,00 (SENDO: JUN/26; DEZ/26; JUN/27; DEZ/27; MAR/28) SALDO FINAL: R$201.592,01 REF.: TAB AGO/2025 Verificar disponibilidades, valores e condições com antecedência. |